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近日小編聽說，福建一家軟包裝廠老總的兒子做了幾年房地產，所賺利潤超過了其父親從事製造業10多年的利潤。在浙江溫州，則流傳着這樣一個真實的故事：一位有千餘名員工的企業主一年辛苦利潤不足百萬元，而他太太在上海投資了幾套房產，獲利超過千萬元。

當前，我國實體經濟既有上揚動力，也有下行壓力，總體處於“底部徘徊”態勢。與此同時，“寧炒一座樓、不開一家廠”的盛行，既使大量資金“脫實入虛”加劇泡沫，也進一步助長了“一夜暴富”的浮躁社會心態。

然而現在炒樓也不那麼保險了，在一些地方和領域，虛擬經濟過度膨脹的道路正在越走越窄，頻頻敲響警鐘。

溫州房價同比下跌33個月，近似崩盤

以溫州樓市為例，曾準確披露出瀋陽鬆綁樓市限購的業內人士楊紅旭，20日又發布了一則重磅消息，稱處於樓市冰點的溫州，已經取消了新房限購政策。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭20日晚間通過認證微博發布消息表示，“溫州一手房不再審查房屋擁有情況，不管已有多少套，都可新購房！二手房尚無放開。政府支持新房意圖明確。”

楊紅旭表示，溫州住宅去化周期長達45個月，近似全國最高。另外，2011年9月以來，溫州房價同比下跌33個月，近似崩盤！

相比之下，專家認為，在當前宏觀經濟政策背景下，我國實體經濟轉型路徑越來越明晰，轉型的壓力切實傳導到作為市場主體的企業身上。

實體經濟底部徘徊，兩極分化

不可否認，我國實體經濟目前正陷入困境，除外部需求萎縮外，實體經濟本身的結構性問題也不容忽視。其中，有三個“兩極分化”非常凸顯。

首先是產業鏈上下游“兩極分化”。部分產業上游銀根、地根和資源等垄斷程度較高，下游競爭卻十分激烈，一些企業成了“夾心餅”，在經濟下行中處境艱難。

福州一家生產包裝膜的民營企業負責人表示，他們公司的產品市場份額達30%，按照行業標準，占市場份額20%以上就有定價權，可由於上游原材料被大企業高度垄斷，所以經常被“卡脖子”，原料緊張的時候，還有掮客從中謀利。

其次是成本上升與產品價格疲軟“兩極分化”。受勞動力、資金、土地、原材料、資源環境等因素影響，企業生產成本不斷上升，正進入“高成本時代”，用工成本上漲尤為明顯，且有逐步加快之勢。調研中一些企業反映，近年來农民工用工成本每年以20%-30%的速度增長。

再次是產業鏈上的大企業強勢、小微企業弱勢“兩極分化”。中國社科院工業經濟研究所所長金碚認為，在競爭中由於實力不對等，會出現大企業壓榨小企業的現象，給小企業增加很多成本。　　

“炒房炒地不踏實，做實業才可持續”

然而，即使在實體遇冷且困難重重的今天，仍有不少軟包企業偏不信這個邪，始終看好實體經濟。“炒房炒地讓我感覺不踏實，做實體產業才是可持續之道。”東部沿海地區一位企業家說。

在經歷了“炒房”、“炒煤”、“炒錢”等虛擬經濟“洗禮”后，不少企業家的心態漸趨平靜。他們渴望回歸實業、創新發展。

位於福州的中國軟包裝集團，從20年前開始做房地產，到近幾年“脫虛轉實”，已成為全球最大的雙向拉伸聚丙烯薄膜生產企業。

集團董事長翁聲錦說：“做房地產不是長久之計，受國家政策、銀行信貸的影響太大，雖然還有城鎮化的支撐，但房地產業總會走向供需平衡。就像在歐美國家，城市裡很難看到新建房產項目，城市房地產指數主要是二手房交易。”

“我希望從生產聚丙烯膜向上游產業發展，於是抓住國際金融危機美國企業資金緊張的機會，花了3億多元購買了美國最先進的丙烷脫氫技術，進入重化工行業。”翁聲錦說。

翁聲錦把原先房地產項目的資金不斷投入實體產業，實現了轉型。目前，軟包裝集團已在上海、遼寧、河南、四川、福建5地設立了工廠，年產值達80億元。

“地產業務下降到企業‘總盤子’的20%左右，看到實體產業源源不斷產生效益，我心裏感到很踏實。”翁聲錦說。

 江蘇申凱包裝高新技術股份有限公司成立於2002年，公司註冊資本8000萬RMB，天交所上市企業,，股權代碼000057，高新技術企業，公司總投資超過2.1億RMB，擁有20000餘平方米普包廠區；擁有13000平方米的藥包廠區， 11000平方米的辦公面積。公司擁有二位行業頂尖研發博士，每年新增超過100多個專利，專業生產食品包裝膜（袋）、藥用包裝膜（袋）、化工包裝膜（袋）、电子監管碼防偽包裝等各類彩印複合包裝膜（袋）。現位於無錫新區碩放中通路99號，毗鄰上海車程2小時內。

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